区位优势　

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REGIONAL ADVANTAGE

区位优势




一、项目区位




   项目位于宜昌市西陵区中南路81号，东临中南路，南连桔乡路，西接港窑路，北靠三峡高速、峡州大道，可快速通达全国及周边省市。 且项目地处宜昌自贸区中心地段，将享自贸区的一系列政策红利。




 

三峡果蔬交易中心一期实景图


二、区域配套




     项目周边已汇聚多个密集型产业园区及生活配套，包括蜜桔生态园、沙河湿地公园、宜昌中环城市轻物流产业园、西陵移民智慧创业园、三峡影视会展中心、宜昌市安康医院暨假肢修配康复中心、三峡旅游咨询服务中心、西陵区综合档案馆及服务中心大楼、大树弯城中村改造安置房等，为项目商家及周边人民提供了医疗、休闲、购物、货运、物流、仓储等多方位配套服务。










三、项目规划




       三峡果蔬交易中心项目是湖北省重点项目，国家发改委专项建设基金支持项目，中央财政预算内资金支持项目，同时还是农业部定点批发市场、农产品价格采集定点市场。

       项目分为两期开发，一期分为：果蔬市场区、辅助配套区、仓储物流区三大功能区。市场以果蔬市场区为核心，完善整体产业链的配套发展，利用屋面停车、双首层设计等提高市场利用率及市场商铺价值，同时市场通过连廊连成一个整体，使整个市场商业经营无死角，提升商业价值。









 

四、业态规划




农产品批零兼营的全业态的规划，满足商家、农户、消费者的需求。

项目分为两期开发，在建一期项目分为：果蔬市场区、辅助配套区、仓储物流区三大功能区。果蔬市场区分为：果蔬市场一、果蔬市场三、果蔬市场五、果蔬市场六。主营业态为干货粮油区、蔬菜区、水果区、水产东平区、花鸟鱼虫、酒店用品区、烟酒副食区等，满足消费者的多元化需求。

 







 

1. 果蔬市场一

市场一层主营业态为：烟酒茶、进口水果等精品体验中心

市场二层主营业态为：茶叶茶具、咖啡简餐等

市场三层主营业态为：商务简餐、中高档大型餐饮

占地面积3642㎡，建筑面积19464㎡，由三层与九层两个体块组成，一层高度约5.4米，二-三层层高5.1米，四-九层层高4.2米，市场区主要为三层体块。




2. 果蔬市场三

市场一层主营业态为：水果市场

市场二层主营业态为：烟酒副食市场

占地面积约13274平米，建筑面积为22947平米，建筑高度为12,39米，共计两层，一层层高5.39米，二层层高5.3米，一层商铺直接对外开门，二层商铺采用中间通道两侧设置对通道开门，南侧直行到二层，二层的坡道可至屋顶停车。




3. 果蔬市场五

市场一层主营业态为：粮油干货市场

市场二层主营业态为：酒店用品市场

占地面积为13591平米，建筑面积23324平米，共计2层，一层层高5.39，二层层高5.3，一层商铺直接对外开门，北边直行可到达二层，沿着二层坡通道直行可到达屋顶停车。




4. 果蔬市场六

市场一层主营业态为：蔬菜市场及冻品水产市场

市场二层主营业态为：土特产

占地面积12000㎡，建筑面积20740平米，共计两层，一层层高5.39米，二层层高5.3米，一层商铺直接对外开门，二层采用中间通道两侧设置对通道开门，南北侧设置执行坡道直通二层。







五、产品规划




1．40-100㎡产权商铺； 

2．立体双首层街铺，车流、人流上下通达

双首层平台设计理念，利用车上楼，增加市场的利用率，达到双首层，同时市场通过连廊连成一个整体，形成上下通达的客流到访，完全杜绝经营死角。

3．5.3-5.4米层高，买一层享两层

空间双倍赚——5.1-5.4米层高，一层投入获200%的面积，双倍收益更划算

商铺更好租——双层空间，充分满足租户经营、办公、仓储等全方位需求，实用空间当然更好租。